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中投证券,中航地产(000043)2017年半年报点评:转型顺利推进 物管持续高增长


    公司17年上半年实现营收23.8亿元(-12.34%),归母净利润-1.4亿元(-4279.52%),同比转互,基本EPS0.005元,销售额12.4亿元(-59%),销售面积13.4万方(-54%)。
    投资要点: 
    地产结转下降、物管营收占比超50%。17年上半年实现营收23.80亿元(-12.34%),归母净利润-1.41亿元转负,营收回落主要由地产业务结转营收下降所致,归母净利润降幅远超营收主要由三费率增长、投资净收益减少、营业外净收入转负、少数股东权益增加所致。各主营业务中物管业务营收12.61亿元(+28.64%、占比52.99%)、毛利1.21亿元,房地产开发业务营收10.60亿元(-34.63%、占比44.54%)、毛利3.51亿元,物管业务营收占比首超50%,成为公司第一主营业务。毛利率20.7%(-0.6个pc)、净利率-5.9%(-6.0个pc),三费率19.7%(+1.9个pc:置出部分地产资产致销售费用占比-1.2个pc、转型物管及支付辞退补偿等致管理费用占比+2.5个pc)。另16年存出售酒店股权等获非经常性投资净受益致基数较高。
    销售萎缩,未来结转出清或处置。17H销售额12.4亿元(-59%),销售面积13.4亿元(-54%)。截至6月30日末预收款29.5亿元,在建未结转建面约201万方,权益口径143.3万方,货值约130亿元,另有土储占地面积约67万方,计容建面约160万方,预计货值约75亿元。预计未来公司转型期间地产资产将逐步结转出清(计入营收)或择机处置(计入营业外净收入)。
    物管营收持续高增长,机构类物管业务有保障。17H物业资管实现净利润0.52亿元,同比+54%,连续三年保持高增长,新签合同超3.8亿元。截至17年6月公司物管业务已覆盖全国二十多个城市,在管各类项目428个(16年末391个),管理面积达4911万方(16年末4568万方)。受益于实际控制人中航集团央企背景,预计未来公司将围绕机构类物业资管业务集中拓展,进一步打造国内顶尖的机构物业品牌。
    商业地产初具规模,探索轻资产模式。集中打造"九方购物中心"核心品牌,自2011年累计已有6家购物中心开业运营,总营业面积超过68 万方。与赣州巨亿广场签订管理输出服务协议,尝试管理输出的轻资产运营模式。
    地产业务三四线城市去库存均价回升,待结转资源升值,最新RNAV9.67元,资产重组完成加速资产变现助力转型物业资管等业务。作为集团A股上市平台,物业资管业务持续较快发展,预计将持续获得集团支持快速实现转型。估算各业务价值约75亿元:年开发业务净利约1.5亿元,对应行业20xPE市值约30亿元;年物管业务净利约1.6亿元,对应行业25xPE市值约40亿元;年建筑业务净利0.2亿元,对应行业20xPE市值约4亿元。若公司转型能得到集团大力支持,公司估值将有一定的溢价,给予"推荐"评级。
    风险提示:下半年地产销售低于预期;转型物业资管业务未达预期。

开源证券,食品饮料行业:市场情绪相对谨慎 关注中美贸易摩擦动向


    上周板块及上市公司表现
    食品饮料板块上周走势波动,周初横盘整理,周后半段出现大幅走低态势。食品饮料指数全周收于10864.41点,当周下跌5.41%,跑输上证指数1.82个百分点。从一级行业来看,食品饮料当周表现平平,在申万一级行业板块排名至第15位。二级子行业全部收跌,乳品(-7.80%)、啤酒(-5.66%)、白酒(-5.37%)、软饮料(-5.21%)、黄酒(-5.02%)跌幅超过5%。从个股来看,当周个股涨跌基本平衡,除通葡股份、中葡股份、*ST皇台、深深宝A、西部创业、涪陵榨菜、汤成倍健7家停牌之外,当周仅有7家收涨,1家收平,59家收跌。开源食品投资组合跌幅5.07%,跑赢申万食品饮料指数0.33百分点;全年跌幅5.12%,跑赢申万食品饮料指数0.63个百分点。
    行业及上市公司重点消息
    复星国际66.17亿港元完成收购青岛啤酒17.99%股份
    2018白酒消费报告发布:消费群体呈年轻化之势
    海天味业2017年净利润同比增长24.21%
    行业数据追踪
    上游产品价格方面,猪肉板块价格依旧疲软,仔猪价格下降0.85元至27.84元,生猪价格下跌0.39元至11.10元,猪肉价格下跌0.11元至19.98元。乳品价格整体上涨,牛奶价格上涨0.03元至11.60元,酸奶价格上涨0.01元至14.41元,国外品牌婴儿奶粉下跌0.10元至227.71元,国内品牌婴儿奶粉上涨0.18元至175.76元,中老年奶粉上涨0.14元至94.13元。小麦价格下跌1.30元至2563.70元/吨;玉米价格上涨58.00元至1878.30元/吨;黄豆价格上涨3.80元至3832.10元。白砂糖价格下跌0.01元至11.51元/公斤。
    投资策略
    近期市场风格偏好转换,加上上周美国总统特朗普拟对我国开展贸易战的消息令市场恐慌情绪上升,食饮板块受整个市场情绪带动走势不佳,拖累其中公布优良业绩的个股表现。中美贸易摩擦或影响大宗农产品进口,对食品上游原材料供需形成冲击,未来还需持续关注贸易战动向。剔除外部因素冲击,未来食品饮料行业的发展依旧离不开消费升级。一方面是随着消费者人均支配收入的上升,对高品质、健康产品的诉求上升,势必会要求更健康、品质更好的、细分种类更多的产品,直接促进产品的升级,促使食品饮料生产企业不断的去做产品创新,产品升级及种类多样化打开行业发展空间。另一方面,可支配收入上升,也会促进消费量增加以及消费价位带的上升,伴随消费升级,消费价位带的上移可以增厚现有行业空间下企业的业绩。消费升级将带给行业变革的新动力,持续打开行业发展空间。白酒、调味品、乳制品、肉制品等子板块均将受益于消费升级带来的盈利提升,尤其是高端消费品未来的市场以及三四线城市消费升级带来的增量机会。未来投资主线主要有:(1)估值较低,业绩相对稳定,同时分红率和股息率高的龙头企业,(2)标的相对稀缺的细分行业龙头,(3)国企改革相关概念。板块方面,调味发酵品、食品综合、乳品等板块景气度较高,高端啤酒进口增长迅猛,消费升级大环境下对高品质国产啤酒的要求上升,给于啤酒行业产品升级的机会,可从中寻找优质标的。我们18年的投资组合推荐泸州老窖(000568)、安琪酵母(600298)、海天味业(603288)、伊利股份(600887)、涪陵榨菜(002507)、西王食品(000639)、山西汾酒(600809)、重庆啤酒(600132),建议关注桃李面包的表现。
    风险提示:宏观经济下行,食品安全问题,政策风险。

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证券时报,机构调研迎小高峰 次新股关注度大增


   上周(11月7日至11日)机构调研热度持续回升,深市共计194家公司披露机构调研记录,创下10月以来机构调研的小高峰。
   从行业看,工业机械(26家)、电子设备和仪器(12家)、电子元件(11家)调研数位列前三。个股方面,泰胜风能、新海宜、燕京啤酒、大冷股份周内均获3次调研,在调研频次上居前;乐视网、以岭药业、博创科技则在调研次数上领先。
   近日深陷资金链紧张风波的乐视网,于11月9日迎来了约200人的调研团,其中不乏泛海集团、高瓴资本、交银施罗德、嘉实基金等知名机构,以及多位自然人股东。同时,乐视网创始人贾跃亭参与了此次调研。
   调研中,乐视网称,预计上市公司2017、2018年会开始出现利润快速增长的情况,首先超级电视开始进入利润期。预计乐视超级电视今年的销量约为500万-600万台。
   除了焦点公司,近期机构对新股、次新股的关注力度也明显加大。据证券时报·e公司记者统计,上周至少有12家今年新上市公司获机构登门。
   上市仅有6个交易日,丝路视觉即首获机构调研。11月7日,大成基金、博时基金、中信证券等6家机构联袂造访公司。丝路视觉为数字视觉综合服务供应商,也是国内CG(计算机图像)行业首家上市公司。机构重点关注到丝路视觉子公司瑞云科技的情况。该公司主要从事云渲染业务。阿里巴巴目前持有瑞云科技20%的股权,机构请公司介绍瑞云科技的商业模式和收费方式,以及是否存在与阿里巴巴合作业务的可能。
   丝路视觉表示,瑞云科技利用自主研发享有独立知识产权的"云渲染平台"系统,最初与各地政府组建的超算中心合作,并自建上千台的自有渲染机群,与阿里巴巴合作后,也开始使用阿里云。收费方式主要以预付费(充值)模式下的系统计费方式收费。公司还称,瑞云科技的云渲染技术细分标准极高,目前也是阿里视觉云的唯一接口。从技术层面来说,双方具有业务协同合作的需求和空间。
   10月12日上市并在上周五(11月11日)刚刚打开一字涨停的路畅科技,上周收获了上市以来的第二次机构调研,并云集中欧基金、长城基金、华夏基金等基金公司,以及明星私募高毅资产等共30家机构。
   此次调研主要围绕海外市场与车联网布局。过去几年,路畅科技海外收入几乎没有增长,对于如何进一步拓展海外市场,公司表示,进一步加大海外前装市场开发力度和范围,目前已有所突破;加大新兴市场的深度开发,未来将重点开拓海外新兴市场;增加海外销售产品线。海外从2016年开始进行战略定位调整,从单一的车载导航系统提供商的定位转变为汽车电子方案解决商,为海外后装和前装客户提供综合的汽车电子产品解决方案。
   同为今年10月上市的博创科技、路通视信,分别于11月8日、11月10日首迎机构造访。前者是PLC集成光电子器件供应商,后者主营广电网络接入网综合解决方案。此外,今年稍早前上市的雄帝科技、微光股份、维宏股份、东音股份、景嘉微、通宇通讯、川金诺、新易盛也纷获机构调研。
   近两周次新股板块累计涨幅超过10%,行情活跃。长江证券分析认为,如不发生重大风格切换,四季度次新股板块一般均能跑赢市场。上涨主要源于两方面:新股中签率低,稀缺性遭资金爆炒;次新股股本较少,流通市值较小,套牢盘轻,会引起资金反复关注。

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首创证券,文化传媒行业周报:《我不是药神》票房火爆 关联标的领涨板块


    行业新闻上周大盘震荡下跌,传媒板块表现相对稳健,申万传媒指数全周下跌2.38%,在28个申万一级行业指数中位列4,跑赢创业板指数、上证综指和深证综指。
    从个股来看,涨幅榜前五位分别是北京文化(52.97%),唐德影视(17.89%),欢瑞世纪(14.44%)、联建光电(10.26%)、金逸影视(6.36%);涨幅榜后五位分别是大晟文化(-23.71%)、博瑞传播(-14.32%)、慈文传媒(-9.70%)、华策影视(-9.58%)、腾信股份(-9.33%)。
    从细分板块表现来看,由于《我不是药神》票房大爆为暑期档开了个好头,北京文化、唐德影视等关联标的领涨,板块全周仅下跌0.58%。营销服务板块表现次之,全周下跌1.2%,欢瑞世纪、联建光电大涨,前者是《我不是药神》关联方,后者为前期超跌反弹。互联网信息服务全周下跌2.02%,前一周大幅上涨的个股明显回调。平面媒体下跌2.46%,浙数文化、凤凰传媒全周上涨。有线电视板块整体跌幅3.16%,除了天威视讯以外全部标的下跌,电广传媒、东方明珠领跌。表现垫底的是移动互联网服务板块,跌幅超过4.43%,大晟文化领跌板块。
    在下跌行情中,传媒板块连续两周表现稳健,显现出板块低估值条件下,底部愈发明显。随着暑期来临,我们看好影视、移互等领域的短期机会。从长期来看,我们建议把握细分龙头的低估值机会。
    【重要公告】昆仑万维参股公司OperaLimited拟在美国挂牌上市;奥飞娱乐调低2018年半年度业绩预告;北京文化拟参与设立产业基金。
    【行业新闻】拼多多赴美上市;华人文化A轮融资近100亿元,万科阿里腾讯领投。

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上海证券报,大股东加大"赠予"力度 S佳通(600182)再谋股改




    经过一个多月的酝酿,股改“钉子户”S佳通今日再度拿出股改方案。与一年前的方案相比,S佳通控股股东佳通中国拟向上市公司赠送更多的资产,流通股股东每股收益增厚幅度也从20.03%升至57.14%。
    具体来看,佳通中国拟向上市公司赠予福建佳通29.14%股权,用于代表全体非流通股股东向流通股股东支付股改对价。在此次交易中,福建佳通100%股权的评估值为66.99亿元,赠予资产福建佳通29.14%股权价值为19.52亿元。
    然后,S佳通将用该资产赠予形成的资本公积转增10.2亿股,按每10股转增30股的比例向公司全体股东进行转增。由于佳通中国在赠予资产过程中代替其他非流通股股东进行了垫付,因此后者需以资本公积转增形成的部分股份进行偿还。
    最终,公司将向全体流通股股东转增5.1亿股,向佳通中国转增48350.6万股,向佳通中国以外的其他非流通股股东转增2649.4万股。即流通股股东每10股实得转增30股,佳通中国每10股实得转增股份32.00543股,佳通中国以外的其他非流通股股东每10股实得转增股份13.99577股。
    交易完成后,S佳通持有的福建佳通股权比例将由51%提升至80.14%。公司全体非流通股股东持有的公司非流通股份即获得在A股市场上市流通权。
    对于流通股股东来说,其此次获得的股权价值为97603.7万元,以S佳通此次公告前20日的交易均价22.96元/股测算,折合股份数4251.03万股,相当于非流通股股东向其每10股送2.50061股。按照赠予资产的价值来说,流通股股东获得的对价相当于每股收益增厚57.14%。
    2016年9月2日,S佳通曾拿出一份股改方案。彼时,佳通中国拟向上市公司赠予价值6.87亿的福建佳通10.2%股权,公司将以此形成的资本公积中的3.4亿股用于转增。其中,向佳通中国转增1.51亿股,向全体流通股股东转增1.89亿股,佳通中国以外的其他非流通股股东以不取得转增股本作为股改对价。捐赠获得的资产对价相当于流通股东的每股净资产增加14.34%、每股收益增厚20.03%。
    然而,上述方案未能通过股东大会审议,在参加表决的A股流通股股东、非关联股东中获同意的比例分别仅为11.22%、10.97%,反对比例高达为87.56%、88%。至于原因,不少投资者认为大股东赠送资产较少。
    按照规则,此次股改方案需经公司临时股东大会暨相关股东会议参加表决的股东(及流通股股东)所持表决权的2/3以上通过,且参加表决的非关联股东所持表决权的1/2以上通过。此次加大赠送规模的方案能否顺利获得通过,还需拭目以待。

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证券时报网,武汉中商(000785)重组居然之家获证监会审核通过




    证券时报e公司讯,证监会17日披露,武汉中商发行股份购买居然之家事项获有条件通过。证监会要求公司补充披露标的资产内部控制建立、运行的有效性,及其对标的资产独立性和财务报表核算准确性的影响;标的资产存在权属瑕疵物业的具体情况及对经营稳定性的影响等。

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华泰证券,火炬电子(603678)2018年三季报点评:下游需求持续景气 业绩增长符合预期




    前三季度营收同比增长9.09%,归母净利润同比增长52.95%
    公司2018Q3营收5.01亿元,同比增长3.51%,归母净利润0.76亿元,同比增长55.10%;2018年前三季度营收14.43亿元,同比增长9.09%,归母净利润2.52亿元,同比增长52.95%,业绩符合预期。我们认为,公司是军用MLCC核心供应商,目前还在积极布局钽电容和特种陶瓷材料业务,未来业绩增长潜力较大,预计公司2018-2020年EPS为0.84/1.03/1.30元,对公司维持“买入”评级。
    军民两端MLCC需求旺盛,带动整体销售收入和毛利率提升
    在军用MLCC领域,受益于国防装备信息化建设的持续推进,以及军工产业发展,下游军工企业对MLCC需求旺盛,军工客户需求和订单持续增加。民用MLCC领域,2017年以来,由于日韩MLCC大厂产能向高端产品转移,常规MLCC供给收缩,同时MLCC原材料价格也在上涨,导致MLCC售价不断攀升,我们预计这种供不应求的局面还会持续到2019年。由于军民两端对MLCC需求较大,带动公司产品销售收入实现增长的同时毛利率同比提升11.26pct至35.35%,销售净利率同比提升5.29pct至17.52%。
    陶瓷材料生产稳步推进,前三季度合同及项目收入合计3669万元
    CASAS-300特种陶瓷材料性能优异,具有低密度、高温抗氧化、耐腐蚀、低热膨胀系数、低蠕变等优点,可用于航空、航天、核电等多个领域,但该材料生产难度高,目前仅少数发达国家能够产业化生产,国内该材料的产业化能力较差。公司于2016年开始产业化项目建设,2017年完成5吨/年的产能建设,并实现648万元销售收入。据公司三季报,公司前三季度陶瓷新材料主营业务收入达1728万元,项目收入达1941万元。该材料售价昂贵,据公司公告约5万至6万元/kg,未来随着下游需求的增长以及产能的逐步释放,将会显着增强公司竞争力和盈利能力。
    业绩符合预期,维持“买入”评级
    公司是陶瓷电容及陶瓷材料优质民参军配套企业,受益于下游军工产业发展以及民用陶瓷电容供不应求,未来军民两端业绩有望持续上行。根据我们的盈利预测,火炬电子2018-2020年收入分别为22.35亿元、27.36亿元、33.83亿元,归母净利润分别为3.80亿元、4.68亿元、5.86亿元,对应EPS分别为0.84元、1.03元、1.30元。可比公司2018年平均P/E估值为25.92,考虑到火炬电子未来收入和利润的持续增长潜力,我们给予公司2018年25-26倍P/E估值,目标价范围为21.00-21.84元/股。维持“买入”评级。
    风险提示:军费增长及军民融合政策推进低于预期;高性能陶瓷材料推广不达预期。

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